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“我們小區的電梯不是關不上門，就是突然下滑，向物業反映多次沒有得到解決，難道只有出了人命才有人管嗎？”連日來，不斷有南昌紅谷灘博泰江濱小區業主向本報反映，稱小區電梯沒有通過年檢，一直“帶病”工作，他們每天冒著生命危險乘坐電梯。
電梯頻頻上演“驚魂記”
家住博泰江濱2棟的周女士告訴記者，小區都是32層的樓房，自家住的那棟樓有A、B、C三個單元，電梯已使用10年了，時常出現門關不上、突然下滑的現象。周女士回憶，一次她下樓，電梯突然從19樓下滑到7樓，然后停止；還有一次，電梯內忽然間全黑，所有按鍵失靈，自己被嚇得不輕。與周女士同單元的一位業主也告訴記者，自己也遇到過電梯故障，主要是電梯的門關不上，一直報警，令人擔驚受怕。周女士說，最過分的是今年春節后，C單元一部電梯壞了，主要是鋼絲運行年久必須更換，結果維修用了20多天，令業主苦不堪言。“2013年之前，小區電梯沒有出現問題，從2014開始，電梯時不時出現故障，2015年、2016年就顯得有點頻繁了?！睒I主王女士說，現在每天乘坐電梯心慌慌。
真相：未通過年檢“帶病”運行
記者在博泰江濱小區采訪時，也發現很多電梯沒有在醒目位置張貼年檢合格標識——根據贛質監特發〔2008〕29號文件以及《江西省特種設備安全監察條例》，電梯內必須在醒目位置張貼“安全檢驗合格”、“乘坐電梯安全須知”等標識。對此，博泰江濱的物業——和泰物業一位周姓主任向記者介紹，小區電梯的安檢手續正在辦。“物業在說謊，根本沒有辦安檢，小區電梯一直是‘帶病’工作。其實，電梯本來去年12月份就要年檢，但至今沒有通過年檢，甚至還被南昌市市場和質量監督管理局下過整改通知書，因此還被罰了1萬元?！敝槿耸扛嬖V記者，博泰江濱小區電梯從2006年開始投入使用，頻出故障應該是零件老化所致。
這一說法在記者隨后對南昌市市場和質量監督管理局采訪中得到證實。該局特種設備監察處一位負責人說，博泰江濱小區電梯的確沒有通過年檢。該小區共有15部電梯，從2006年開始投入使用，到現在已有10年，到了大修的時間節點。由于沒有按時年檢，他們今年2月對小區物業下達過整改通知書，今年4月又再次發文，要物業對電梯頻出故障進行整改，但對方一直沒有整改。
質疑
物業說沒錢 讓人難接受
明知電梯“帶病”工作，為什么不給電梯“治病”呢？“主要是沒那么多錢?！焙吞┪飿I周主任說，去年他們就曾打算對小區電梯進行維修，但做過費用估算，發現每部電梯維修費用要8萬至10萬元，15部電梯就要120萬元至150萬元?！斑@么大一筆費用，物業根本拿不出來，所以想動用公共維修基金，但小區沒有成立業主委員會，不符合使用公共維修基金的條件?！敝苤魅握f。對此，小區業主劉先生說，去年物業確實試圖申請維修基金，但因物業存在偽造業主簽字、申請使用明細未事先公示、不接受業主監督、申請維修費用是“天價數字”與事實不符、涉嫌套領維修基金等問題遭到廣大業主的強烈質疑和反對。劉先生說，小區這么多年的公共廣告和公共停車位收入，都是由物業代收，從來沒有向業主公示，而且這筆費用歸全體業主所有，應優先用于公共維修基金的貼補，物業應向業主公布這筆收入。而且，其實業主繳納的物業費里已包含了電梯年檢和日常維護的費用。記者從南昌市房管局了解到，對于公共維修基金的使用與審批，確實有“小區成立業主委員會”、“專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上業主簽字同意”等規定，但不能因為這些規定漠視業主的性命，博泰江濱完全可以通過社區居委會代簽或物業發出告示，讓業主簽名同意，一樣可把維修基金取出來，用于維修電梯。
進展
居委會發函要求物業盡快辦理電梯年檢
“我們對博泰江濱電梯頻頻出故障問題高度重視，也十分擔心轄區業主的生命安全?！奔t谷灘新區沙井街道辦事處飛虹社區居委會負責人饒主任告訴記者，當前博泰江濱小區未成立業主委員會是事實，公共維修基金是業主的錢，使用權歸全體業主，社區沒有權利支配，但如果小區確實需要申請使用維修基金，只要物業按照維修基金申請使用規定依法依規公開透明申請，接受全體業主的監督，相信廣大業主會理解支持，社區也會給予配合。與此對應的是，飛虹社區某小區未成立業委會，因申請程序合法公開透明，在廣大業主監督支持下已提取使用維修基金。饒主任告訴記者，針對博泰江濱電梯沒有通過年檢及頻出故障存在安全隱患問題，社區已上報到沙井街道辦事處及上級有關主管部門。沙井街道辦事處高度重視，要求社區及時書面函告和泰物業，要求物業切實擔負起電梯年檢和安全使用的責任，按規定依法依規申請使用維修基金，接受廣大業主的監督。
8日，飛虹社區居委會發函要求和泰物業按照物業服務要求，確保小區電梯年檢和安全運行。申請使用維修基金要嚴格按照政府規定程序依法依規進行，并公開透明接受廣大業主的監督。
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